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                ?>?政務公開?>?政務信息?>?通知公告
                溫州市住房公積金2020年年度報告
                發布日期:2021-03-31 14:30:00瀏覽次數: 來源:溫州市住◢房公積金管理中心 字體:[ ]

                根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關於健全住房公≡積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將溫州(市)住房公積金2020年年度報告公布如下:

                一、機構概況

                (一)住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有25名委員,13名特邀委員,2020年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《溫州市2019年住房公積金歸集及使用計劃執行情況和2020年住房公積金歸集及使用計劃》、《溫州市2019年住房公積》金業務收支、增值『收益分配決算和2020年住房公積金業務收支、增值收益分↑配預算》、《溫州市住房公積金管理中心關於調整住房公積金若幹業務政策的報告》、《溫州市住房公積金2019年年度報告》、《關於加強住房公積金審計稽核管理工作的報告》。

                (二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為彩神app♀直屬不以營利為目的的參照公務員法管理的正處級事業單位,設5個處室,3個管理部,9個分中心。從業人員253人,其中,在編114人,非在編139人。

                二、業務運行情況

                (一)繳存:2020年,新開戶單位5170家,凈增單位4123家;新開戶職工16.67萬人,凈增職工8.51萬人;實繳單位28642家,實繳職工84.09萬人,繳存額151.02億元,分別同比增長16.82%、11.26%、13.35%。2020年末,繳存總額1137.62億元,比上年末增加15.31%;繳存余額416.54億元,同比增長6.89%。受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行3家。

                (二)提取:2020年,37.33萬名繳存職工提取住房公積金;提取額124.16億元,同比增長14.35%;提取額占當年繳存ξ額的82.22%,比上〗年增加0.72個百分點。2020年末,提取總額721.08億元,比上年末增加20.8%。

                (三)貸款:

                1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度70萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度70萬元。

                2020年,發放個人住房貸款1.65萬筆75.52億元,同比分別增長35.25%、39.26%。其中,市中心(含市區管理部和龍港分中心)發放個人住房貸款9203筆45.27億元,樂清分中心發放個人住房貸款1422筆7.09億元,瑞安〒分中心發放個人住房貸款1568筆7.79億元,永嘉分中心發放個人住房貸款923 筆3.93億元,洞頭分中心發放個人住房貸款200筆0.74億元,文成分▽中心發放個人住房貸款263筆1.25億元,平陽分╲中心發放個人住房貸款1246筆3.80億元,泰順↘分中心發放個人住房貸款593筆2.11億元,蒼南分中※心發放個人住房貸款1053筆3.54億元。

                2020年,回收個人『住房貸款45.76億元。其中,市中心(含市區管理部和龍港分中心)22.87億元,樂清分中心4.74億元,瑞安分●中心4.98億元,永嘉分中心2.99億元,洞頭分中心0.63億元,文成分中心1.00億元,平陽分中心3.19億元,泰順︽分中心2.08億元,蒼南分中心3.28億元。

                2020年末,累計發放個人住房貸款21.76 萬筆744.61億元,貸款余額402.70億元,分別比上年末增加8.20%、11.29%、7.98%。個人住房貸款余額占繳存余額的96.68%,比上年末增加0.98個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行13家。

                2.異地貸款:2020年,發放異地貸款∑499筆20239.80萬元。2020年末,發放異地貸款總額60930.20萬元,異地貸款余額53021.66萬元。

                3.公轉商貼息貸款:2020年,發放公轉商貼息貸款3276筆130583.50萬元,當年貼息額11520.50萬元。2020年末,累計發放公轉商貼息貸款19622筆98.50億元,累計貼息34920.25萬元。

                (四)購買國債:2020年,購買(記賬式、憑證式)國債 0  億元,(兌付、轉讓、收回)國債0億元。2020年末,國債余額0億元。

                (五)資金存儲:2020年末,住房公積金存款16.79億元。其中,活期0.06億元,1年(含)以下定期0.87億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等)15.86億元。

                (六)資金運用率:2020年末,住房公積金個人住房←貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的96.68%,比上年末增加0.98個百分點。

                三、主要財務數據

                (一)業務收入:2020年,業務收入139392.86萬元(剔除內部調劑資金利息收支後為137194.14萬元),同比增長7.16%。其中,市中心(含市區管理部和龍港分中心)66020.12萬元,樂清分中心17255.46萬元,瑞安分中心16633.21萬元,永嘉分中心9853.22萬元,洞頭分中心1959.74萬元,文成分中心3188.48萬元,平陽分中心9165.05萬元,泰順分中心4062.63萬元,蒼南分中心11254.95萬元;存款利息9635.62萬元,委托貸款利息127500.62萬元,國債利息0萬元,其他2256.62萬元(剔除內部調劑資金利息收支後為57.90萬元)。

                (二)業務支出:2020年,業務支出76646.63萬元(剔除內部調劑資金利息收支後為74447.92萬元),同比增長8.31 %。其中,市中心(含市區管理部和龍港分中心)36198.81萬元,樂清分中心9331.37萬元,瑞安分中心9025.75萬元,永嘉分中心5680.63萬元,洞頭分中心1183.26萬元,文成分中心1632.95萬元,平陽分中心5825.80萬元,泰順分中心2012.29萬元,蒼南分中心5755.77萬元;支付職工住房公積金利息61696.99萬元,歸集手續費☆17.58萬元,委托貸款手續費1211.95萬元,其他  13720.11萬元(剔除內部調劑資金利息收支後為11521.39萬元)。

                (三)增值收益:2020年,增值收益62746.23萬元,同比增長5.78%。其中,市中心(含市區管理部和龍港分中心)29821.31萬元,樂清分中心7924.09萬元,瑞安分中心7607.46萬元,永嘉分中心4172.59萬元,洞頭分中心776.48萬元,文成分中心1555.53萬元,平陽分中心3339.25萬元,泰順分中心2050.34萬元,蒼南分中心5499.18萬元;增值收益率1.55 %,比上年減少 0.02個百分點。

                (四)增值收益分配:2020年,提取貸款風險準備金    26511.40萬元,提取管理費用 5233.70萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充↘資金 31001.13 萬元。

                2020年,上交財政管理費用 5233.70 萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資∏金 26904.98萬元。其中,市中心(含市區管理部和龍港分中心)上繳 16040.76 萬元,樂清分中心上繳樂清市財政局3347.43萬元,瑞安分中心上繳瑞安市財政局2054.18萬元,永嘉分中心上繳永嘉縣財政局1494.04萬元,洞頭分中心上繳洞頭區財政局101.93萬元,文成分中心上繳文成縣財政局287.09萬元,平陽分中心上繳平陽縣財政局1226.83萬元,泰順分中心上繳泰順縣財政局426.50萬元,蒼南分中心上繳蒼南縣財政局1926.22萬元。

                2020年末,貸款風險準備金余額280468.27萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 268920.97萬元。其中,市中心(含市區管理部和龍港分中心)提取 156428.39萬元,樂清★分中心提取29604.18萬元,瑞安分中心提取28581.80萬元,永嘉分中心提取11776.90萬元,洞頭分中心提取1582.24萬元,文成分中心提取4016.15萬元,平陽中心提取12449.96萬元,泰順分中心提取3071.83萬元,蒼南分中心提取21409.52萬元。

                (五)管理費用支出:2020年,管理費用支出 5266.82萬元,同比下降7.58%。其中,人員經費3242.92萬元,公用經費 556.34萬元,專項經費1467.56 萬元。

                市中心(含市區管理部和龍港分中心)管理費用支出 2365.69萬元,其中,人員、公用、專項∑經費分別為1342.56 萬元、259.45萬元、763.68萬元;樂清分中心管理費用支出440.20萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為284.44萬元、15.82萬元、139.94萬元;瑞安分中心管理費用支出491.54萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為332.46萬元、28.32萬元、130.76萬元;永嘉分中心管理費用支出429.70萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為274.02萬元、27.69萬元、127.99萬元;洞頭分中心管理費用支出206.32萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為166.25萬元、15.31萬元、24.76萬元;文成分中心管理費用支出214.03萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為112.12萬元、87.01萬元、14.90萬元;平陽分中心管理費用支出378.73萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為268.59萬元、81.25萬元、28.89萬元;泰順分中心管理費用支出339.11萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為187.90萬元、18.37萬元、132.84萬元;蒼南分中心管理費用支出401.50萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為274.58萬元、23.12萬元、103.80萬元。

                四、資產風險狀況

                個人住房貸款:2020年末,個人住房貸款逾期額 134.36萬元,逾期率0.033‰,其中,市中心(含市區管理部和龍港分中心)0.006‰,樂清分中心0.002‰、瑞安分中心0.009‰、永嘉分中心0‰、洞頭分中心0‰、文成分中心0‰、平陽分中心0.044‰、泰順分中心0‰、蒼南分中心0‰。個人貸款風ξ險準備金余額280468.27萬元。2020年,使用個人貸款風〖險準備金核銷呆壞賬0萬元。

                五、社會經濟效益

                (一)繳存業務

                繳存職工中,國家機關ξ 和事業單位占29.84%,國有企業占8.72%,城鎮集體企業占0.43%,外商投資企業占1.47%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占52.33%,民辦非企業※單位和社會團體占0.22%,靈活就業人員占1.21%,其他占5.78%;中、低收入占98.43%,高收入占1.57%。

                新開戶職工中,國家機關和事業單位占 6.35%,國有企業占3.46%,城鎮集體企業占0.10%,外商投資企業占2.62%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占77.39%,民辦非企業單位和社會團體占0.13%,靈活就業人員占1.33%,其他占8.62%;中、低收入占99.83%,高收入占0.17%。

                (二)提取業務

                提取金額中,購買、建造、翻建、大修自住住房占39.88%,償⊙還購房貸款本息占35.42%,租賃住房占6.49%,支持老舊小區改造占0.03%,離休和退休提取占9.74%,完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系提取占0.00%,出境定居↘占0.00%,其他占8.44%。提取職工中,中、低收入占98.06%,高收入占1.94%。

                (三)貸款業務

                1.個人住房貸款:2020 年,支持職工購建房234.37萬平方米(含公轉商貼息▓貸款),年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼息貸款)為17.43%,比上年末減少3.86個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出120944.54萬元。

                職工貸款筆數中,購房建築面積90(含)平方米以》下占16.64%,90-144(含)平方米占74.11%,144平方米以♀上占9.25%。購買新房占67.08%(其中購買保障性住房占0.25%),購買二手房占32.31%,建造、翻建、大修自住住房占0.02%(其中支持老舊小區改造占0.00%),其他占0.59%。

                職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占46.62%,雙繳存職工申請貸款占53.38%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0.00%。

                貸款職工中,30歲(含)以下占25.75%,30歲-40歲(含)占44.27%,40歲-50歲(含)占25.88%,50歲以上占4.10%;首次申請貸款占85.79%,二次及以上申請貸款占14.21%;中、低收入占97.36%,高收入占2.64%。

                (四)住房貢獻率

                2020年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為125.93%,比上年增加7.51個百分點。

                六、其他重要事項

                (一)應對新冠肺炎疫情采取的措施,落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

                1.2020年2月9日,溫州市住房公積金管理中心印發了《關於疫情防控期間進一步加強我市住房公積金服務保障有關事項♂通知》,加強疫情期間住房公積金業務便¤利服務工作,切實保障受疫情影響單位和職工的權益保障。

                2.2020年3月16日,市住房公積金管理中心、中國人民銀行溫州中心支行、市財政局聯合印發了《關於應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》,做好我市住房公積金管理服務工作,切實減輕疫情對企業◤和職工的影響。截至6月30日階段性政策期滿,市住房公積金管理中心核準全市1.19萬家小微企業的降低』繳存比例或緩繳申請,涉及22.59萬企業職工■,累計紓解企業資金1.61億元;提高租房提取額度,使1.17萬繳存職工受益,累計多提取公積金1343萬元。

                (二)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業▲務金融機構變更情況。

                1.2020年3月,撤銷溫州市住房公積金管理中心蒼南分中心龍□港管理所,設立溫州市住房公積金管理中心龍港分中心,與市管理中心實行“統一決策、統一管理、統一制度、統一核算”,主要負責龍港市住房公積金經辦服務等工作。在管理機制賦能上做成了“兩項改革”:一是建立完善編制人事統一管理制度,即人員納入溫州市委編辦實名制系統管理,組織人№事日常工作由市管理中心統一管理;二是建立資金經費統一管理制度,龍港分中心不獨立設置財務賬套,不獨∏立開設銀行賬戶,統一在市管理中心□ 本級財務賬戶核算。在服務模式增效上做到了“兩項創新”:一是業務運行模式創新,分中心資金獨立核算業務自辦模式轉變為資金統一核算業務自辦+銀行代辦模式,利用銀行網點多分布廣的特點,實現㊣ 住房公積金民生事項“就近可辦”;二是→窗口服務模式創新,窗口由傳統櫃臺式轉變為客廳式“公積金+金融”綜合服務室,體現住房公積金“金”管家式服務。

                2.溫州市住房公積金受委托辦理繳存業務的銀行3家,辦理貸款業務的銀行13家,沒有發生變化。新增委托銀行機構5家,委托辦理龍港分中心住房公積金繳存貸款業務,分別是工行龍港支行、農行龍港支行、中行龍港支行、龍港農商行,建行龍港支行。

                (三)當年住房公積金政策調整及執行情況,包括當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調『整情況;當年提取∮政策調整情況;當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況;當年住房公積金存貸款利率執行標準等;支持老舊小區改造政策落實情況。

                1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況:2020年度住房公積金⌒ 繳存基數按職工本人2019年月平均工資(實行年薪制的按月均分)確定,繳存基數不得超過2019年全市在崗職工▓月平均工資的3倍,不得低於所在區、縣(市)的最低月工資標準。

                2020年度全市住房公積金繳存比例下限為5%,上限為12%。機關、事業單位繳存比例按12%執行。社會團體繳存比例原則上按12%執行。企業、民辦非企業繳存單位可在5%至12%區間內,自主確定住房公積金繳存比例。

                2.當年提取政策調整情況:適當放寬異地購房提取條件,支持繳存職工購買異地住房用於幫助屬地直系親屬解決住房問題。調整後的異地購房提取個人住房公積金需滿足條件:在非繳存地、非ㄨ戶籍地購房,除已獲得當地住房公積金貸款(含公轉商貼息貸款)或直系親屬戶籍在購房地的外,不得∮提取住房公積金。

                3.當前住房公積金貸款利率執行標準情況:5年期以下(含5年)的個人住房公積金貸款年利率繼續執行2.75%;5年期以上的個人住房公積金貸款年利率繼續執行3.25%。

                4.支持老舊小區改造政策落實情況:允許繳存職工及其配偶提取住房公積金,用於支付既有住宅加裝※電梯個人分攤費用。

                (四)當年服務改進◥情況,包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況,服務網點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網絡載體建設服務情況等。

                一是推進住房公積金“一件事”改革,實現機關事業單位人員,從錄用至退休全職業生涯中10類涉及住房公積金的業務在內跑平臺上辦理“不用跑”,住房公積金提ぷ前還貸(結清)一次性聯辦,企業註冊開辦同步完成住房公積金開戶登記。二是完成了省建設廳長三角“一網通辦”建設,實現個人住房公積金繳存貸款信息查詢、貸款職工繳存使用證明、正常退休提取等事項長三角“一網通辦”。三是通過溫州住∩房公積金網上大廳、政務服務網、支付寶、微信公眾號等網絡平臺,全年網上共受理業務466592人次。四是“溫州住房公積金”官方網站年總訪問量達到381.04萬次,微信公眾號關註量達到38.35萬人。五是住房公積金民生事項在全市488個鄉鎮(街道)便民服務中心和銀行網點“就近可辦”。六是繼續提供“午間連續辦”和“上門服務”。

                (五)當年信息化建設情況,包括信息@ 系統升級改造情況,基礎數據標準貫徹落實和結算應用系統接入情況等。

                一是開展數據高鐵建設,實現數據實時采集、跨網傳輸,全省率先完成數據推送任務;二是省廳要求,完成了政務服務2.0建設工作;三是完成了龍港分中心分設的系統建設工作;四是完成了貸款“直通車”升級、房開版網廳子系統建設、大數據核查在業務應用系統中的▽改造等適應住房公積金系統的改造工作;五是制定全市專網運維管理制度,建立專網運維工作責任制;六是完成了公務員“一件事”和公積金基數調整“一件事”的系統開發上線工作;七是完成了長三角繳存異地證明功能、公積金緩繳︻功能、個人社保參保明細查詢功能等16項系統功能優化的確認、開發、測試和發布工作。

                (六)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。洞頭分中心、文成分中心榮獲省委省政府授予的“浙江省文明單位”稱號,蒼南分中心榮獲“浙江省青年文△明號”稱號,住房公積金系統實現省級“文明單位”、省級“青年文明號”全覆蓋;龍灣管理部創成溫州市第二批“四化”示範黨⌒ 支部;市管理中心的黨建課題調研理論文章榮獲三等獎;鹿城管理部,洞頭、樂清、瑞安、平陽、文成等分中心獲得當地目標責任制考核“優秀單位”稱號。

                (七)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

                2020年,溫州有1家單位未按規定為單位職工繳存住房公積金,違反了《住房公積金管理條例》第二十條“單位應當按時、足額繳存住房公積金,不得逾期繳存或者少繳”的規定。市住房公積金管理中心對其作出了《責令限期繳存通知書》決定,涉及金額948.86萬元,到期仍拒不補繳住房公積金。市住房公積金管理中心根據《住房公積金管理條例》第三十八條規定向法院申請強制執行,目前仍在執行中。

                (八)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。(無)

                (九)其他需要披露的情況。(無)

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