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                關於《溫州市區共有產權住房管理辦法(試行)》(征求@意見稿)公開征求意見的情況反饋
                發布日期:2022-07-20 15:19瀏覽次數: 來源:溫州市住房和城鄉建設局 字體:[ ]

                《關於溫州市區共有產ω 權住房(試行)》(征ζ求意見稿),於2022年6月16日--7月15日期間在溫州市政府門戶網站對外公開面向社會各界征求※意見和建議。現就社會公眾提出的意見反饋如下:

                一、意見↙結果反饋

                征求意見期】間收到反饋意見21條,其中有11個問題並未直接針對共有產權住房提出建設性意見建議,主要是咨詢今後實施如何申請等問」題。有6個意見關註第十六條關於非戶籍家庭準入條件設置是否可以適當㊣ 放寬,包括:未辦理居住證的█,但在市區常住多年,正常繳納社會保險ㄨ的;將永嘉縣、樂清市、平陽縣等周邊的非市區常住家庭納入保障範圍;將正常繳納①社會保險,申請前5年在市區累計繳納□ 社會保險滿36個月放寬為24個月、12個月;家庭人均◣可支配收入低於上年度當地城鎮居民人均可支配收入也可以申請等等。另外4條建議包∴括:1個建議將第十八條有關35周歲(含)以上的單¤身申請人共有產權住房調整為30周歲(含)以上;1個建議對第十五條購買共有產權住房的購房家庭產權份額比例不√低於50%再適當降低;1個建議適當對消防⌒ 人員實施優先購買共有產權住房予以◥照顧;1個建議對第二十七條的規定,提出購房家庭按比例持有共有產權住房和繳納▼物業維修資金,在參加選舉成立業委會是否有選舉權和被選舉權◆及使用物業維修資金時是否㊣具有簽字表決予以明確。

                二、意見處理

                市住建局十分感謝廣大市民積極參與,為我】們提出寶貴的意見和建議。

                (一)關於共有產權住房如何申請等咨詢問題,政策實施後各區將會結合實際情況制定具體的實施細則◎予以明確。

                (二)關於非戶籍家庭放寬準入條⊙件設置的建議不》予采納。《溫州市區共有產權住房管理辦法(試行)》主要保障對象為市區常住家庭。我們參照省內外已出臺共有產權住房管理辦◤法的城市做法,充分考慮非★戶籍家庭基數大、流動性強、收入不穩定不平衡、政◣府財力支撐等因素,對非戶籍家庭設置一定的居住年限、繳納社會保險、家庭收入等條件是必要的≡。同時,政策實施後溫州市已經形成以公租房、保障性租賃住房、共有產權住房為主體的〇城鎮住房保障體系,政府將根據不同的群體住房需求實施相應的住●房保障。關於將永嘉縣、樂清市、平陽縣等周邊的非市區常住家庭納入保障範圍問題,《辦法》(征求意見稿)第三條已明確各縣(市)可參照執行♀。

                (三)關於單身申請人共有產權住房的年齡調整為30周歲(含)以上的建議不予采納。《溫州市區公共租賃住房保障♀辦法》規定35周歲(含)以上單身可以作為一個獨立家庭申請公租房保障。為規範政策一慣∮性和統一性,確定不予調整。

                (四)關於家庭產權份額比例再適當降低的建議不予采納。共有產權住房與公租房、保障性№租賃住房的區別在於購房家庭擁有產權,購買家庭要有一定的收入和經濟承受能力,已經出臺共有產權住房管理辦法的城市,對購╱房家庭的產權份額比例普遍都在50%以上。

                (五)關於實施優先購買共有產權住房的提議。對部分符合條件如消』防救援、享受國家定期撫恤補助的優撫對象、現役軍人軍屬、‘三屬’(烈士遺屬 、因公犧牲軍人遺屬 、病故軍人遺∏屬 )和其他優撫對象,見義勇為、英雄模範、市級以上〓勞動模範、三孩家庭等特殊對象是否可以優先購買共有產權住房建議,可以〓在今後制定具體的實施細則予以明確。

                (六)有關共有產權住房購房家庭選舉權和被選舉權、簽字表決的問題▲。辦法第二十七條規定,購房家庭分別按照產權▂份額繳納物業專項維修↑資金。但本條第二款已明確,共有產權住房〒交付後,購房家庭應承擔整套住房使用過程中包括但不限於物業管理服務費等全部費用ξ 以及全部管理責任和義務。這明確了今後購房№家庭參加選舉成立業委會、使用物業維修資金時,選舉權和被選舉權、簽字表決等權利歸購房人所有。

                下一步,市住建局將進一步對這些意見和建議進行認真分析和充分︼研究,吸納合理部分⌒,做好《溫州市區共有產權住房(試行)》制定工作。在此,衷心感謝社會各界對√我市工作的大力支持。


                溫州市住房和城鄉建設局

                2022年7月19日

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