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                龍灣區三大地塊控規調整
                發布日期:2021-07-15 09:55:01瀏覽次數: 來源:溫州日報 作者:佳雨 字體:[ ]

                近日,市自然資源和∩規劃局連續發布《溫州市永強北片區瑤溪↙南單元C-18等地塊控制◣性詳細規劃修改》等3則批後公告,分別對位於龍灣區的瑤溪南、龍ζ灣中心區、高新區的三個重點地塊進行控規調整,以進一步優化和完善區域配套,提升城區品質。

                根據公告※顯示,瑤溪南單元C-18等地塊位處南洋未來社區實施範圍內,規劃修改範圍由東、西兩」區塊組成:西區塊範圍北至永中西路,西至瑤溪河,南至環山◆北路,東至羅山一路,用地面積『約為12.23公頃;東區塊範圍北至永①中西路和瑤南二路,西至羅山二路,南至環山北路,東至南洋大道和羅山四路,用地∴面積約為37.83公頃。總規劃修改範圍共計約50.06公頃。

                交通道路方面,此次規卐劃對瑤南二路局部道路紅線進行優化調∑ 整,並取消了東岸路。公共配套方面,明確配建街道社區▼級老年服務中心、青少年活動中心、社衛生服務中心、基ω 層社區文化活動室等配套設施。

                對於該區塊的城市設計,公告明確應總體體現“迷人山水、活力都市”的城市設計目標ぷ,重點控制沿瑤溪河、瑤街河、拆降河、永中西路、環山北路、南洋大道沿線的城市【空間景觀。環山北路、南洋大道沿線住宅建築立面應達到“公建化”要求,陽臺以封◤閉形式布置。同時,規劃修改範圍內建築高度高低錯落,形成豐▆富的天際線,沿瑤溪河、拆降河適當■控制住宅建築高度。

                《溫州市永強北片區龍灣中心區單ㄨ元F-01a等地塊控制性詳細規劃修改》涉及的規劃範圍東至雙橋河沿河綠地(F-14地塊)、南至溫州市龍灣區實驗中學、西至龍江路、北至永中西路,規劃¤用地面積約2.95公頃。

                規劃修@改後,F-01a地塊用地功能為商務用地,完全兼容商業功能。同時明確該地塊應形成█現代、簡潔、大氣的風格,並註重建築立面的統一協調,地塊建築色彩宜采用冷色調灰色系,建築立面材質以金屬板材、玻璃等材料為主。

                另外,《溫州市高新區HX-22-B08等地塊控制性詳細規劃修改》則涉及兩個範圍,規劃範圍一:東至文昌路,南♂至高二路,西至文豐路,北至興國路,用地面積約9.97公頃。規劃範圍二:東至文英路,南至高一路,西至衢江路,北至軌道S1線,用地面積約9.52公頃。規劃修改後,該片區用地功能以商業商務、創新型產業和軌道交通為主,局部兼容居住功能,共涉及9個地塊。

                根據該公告,該片區整體宜呈現現代、大氣的ξ 城市形象。總體呈現“沿路高、沿河低”的建築高度形態,沿文昌路◆和文英路的天際線呈現峰谷錯落、層次豐富的韻律變化。


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