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2021年已經過半，來自市場方∏面的信息顯示，下半年溫州市區樓市供應量仍較大，預計將有20多個新盤供應市場，住宅體量超200萬平方米。

從區域上↓看，這批樓盤分布々面較廣，涉及市區∞大南、濱江CBD、黃龍、蒲州、甌海☉中心區、會昌河、瑤溪、濱江、甌江口等眾多板塊。樓盤定位和戶型也各有偏重，像主城核心區塊的項目定位較為中高端，大多以改善型為主，而近郊區域樓盤則偏∩重針對剛需、首改等購房人群。

比如，位於大南街道錦繡路與吳橋路交匯處的建發大家舊城項目，總建∞築面積約76856平方米。項目除了人才房以小面積為主外，其余商品房戶型面積大致在150平方米左右。

值得一提的是，在下半年即將上市的這批樓盤中還有不少主打“未來社區”概念的項目。像位處濱江CBD核心區的招商保利濱江雲谷未來社區一期地塊，總建築面積約42.5萬平方米，其中人才公寓面積近14萬平方米。該地塊系市級未來社區試點培育項目，地塊規劃設置共享書房、未來創客廳、食堂、生活服務中心、幸福學堂等未來社區場景。

由凱迪融創負責開發建設的蒲州超高層項目處於龍灣富春未來社區內，將打造溫州東部城市新地標。該項目總建築面積約35.2萬平方米，包括約19萬平方米的商業，16萬平方米←住宅，目前已簽約了萬豪旗下“W酒店”。

此外，由大發、建發、中南聯合開發的翰林→九境位於甌海中心區板塊，將以省級未來社區標準進行打造，布置城市書房、全齡運動等八大生活場景等；三垟濕地板塊的紅星·半島九號引入多項未來社區場景設施，結合三面環水優勢打造濱水住區等；美的和龍光在甌江口的項目也都被列為市級未來社區試點培育項目，華潤】黃龍商貿城三期地塊由於毗鄰集新未來社區，也主打“未來社區”牌。

除此之外，位於市區會昌河沿線的中梁⊙和榮安項目，潘橋高鐵新城區塊的萬科貨站單元項目、碧桂園潘橋項目，以及龍光·玖譽灣、凱迪瑤溪北項目等都備受市場關註。此外，像甌江口區域的泛華·星嶼海和甌江·天空樹，濱海園區的新城旭輝·未來海岸等項目近期也已紛紛啟動推廣，為開盤造勢。

對此，有業內人士分析，近年來我市住宅供應持續增加，特別是今年下半年更是呈現多點開花的局面，洋房、疊墅、超高層等豐富多樣的產品為購房者提供了更多選擇。而未來社區的打造更將大大提升社區品質和居住的舒適度。（記者 笑銀）