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                ?>?政務公開?>?政務信息?>?通知公告
                溫州市住房公積金2019年年度報告
                發布日期:2020-03-27 15:17:26瀏覽次數: 來源:市住房公積金管理中心 字體:[ ]

                根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設№部、財政部、人民銀行《關於健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經溫州市住房公積金管理委員會審議通過,現將溫州市住房公積金2019年年度報告公布如下:

                一、機構概況

                (一)住房公積金管理委員會:溫州市住房公積金管理委員會有25名委員,13名特邀委員,2019年召開1次會議,審議通過的事項主要包括:《溫州市住房公積金管理中心關於住房公積金2018年工作總結和2019年工作安排的匯報》、《關於要求審批溫州市2018年住房公積金歸集及使用計劃執行情況和2019年住房公積金歸集及使用計劃的報告》、《關於要求◇審議溫州市2018年住房公積金業務收支、增值收益分配決算和2019年住房公積金業務收支、增值收益分↑配預算的報告》、《關於溫州市住房公積金2018年年度報告審議情況的報告》。

                (二)住房公積金管理中心:溫州市住房公積金管理中心為彩神app直屬不以營利為目的的正處級事業單位,設5個處室,3個管理部,8個分中心。從業人員263人,其中,在編115人,非在編148人。

                二、業務運行情況

                (一)繳存:2019年,新〖開戶單位5392家,實繳單位24519家,凈增單位3970家;新開戶職工13.95萬人,實繳職工75.58萬人,凈增職工9.06萬人;繳存額133.23億元,同比增長14.29%。2019年末,繳存總額986.60億元,比上年末增ξ加15.61%;繳存余額389.69億元,比上年末增加6.75%。

                受委托辦理住房公積金繳存業務的◣銀行3家,比上年增加Ψ 0家。

                (二)提取:2019年,提取額108.58億元,同比增長16.65%;占當年繳存額的81.50%,比上年增加1.65個百分點。2019年末,提取總額596.91億元,比上年末增加22.23%。

                (三)貸款:

                1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度70萬元,其中,單繳存職工最高額度50萬元,雙繳存職工最高額度70萬元。

                2019年,發放個人住房貸款1.22萬筆54.23億元,同比分別增長15.09%、-4.25%。其中,市中心發放個人住房貸款0.542萬筆26.29億元,樂清分¤中心發放個人住房貸款0.093萬筆4.80億元,瑞安①分中心發放個人住房貸款0.128萬筆6.33億元,永嘉〒分中心發放個人住房貸款0.088萬筆3.95億元,洞頭分中心發放個人⊙住房貸款0.013萬筆0.49億元,文成分中心〗發放個人住房貸款0.029萬筆1.35億元,平陽分╲中心發放個人住房貸款0.147萬筆4.84億元,泰順分中心發放個人住房貸款0.056萬筆1.88億元,蒼南分中ㄨ心發放個人住房貸款0.124萬筆4.30億元。

                2019年,回收個人住房貸款41.17億元。其中,市中心19.60億元,樂清分中心4.14億元,瑞安分中心4.61億元,永嘉分中心2.73億元,洞頭分中心0.60億元,文成分中心0.93億元,平陽分中心2.72億元,泰順分中心2.11億元,蒼南ω分中心3.73億元。

                2019年末,累計發放個人住房貸款20.11萬筆669.09億元,貸款余額372.95億元,分別比上年末增加6.46%、8.82%、3.63%。個人住房貸款余額占繳存余額的95.70%,比上年末減少2.89個百分點。

                受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務♀的銀行13家,比上

                年增加0家。

                2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:2019年未發生支持保障性住房建設試點項目貸款。

                (四)購買國債:2019年,未購買(記賬式、憑證式)、兌付、轉讓和收回國債。

                (五)融資:2019年,未發生融資與歸還。

                (六)資金存儲:2019年末,住房公積金存款19.54億元。其中,活期0.21億元,1年(含)以下定期5.10億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等※)14.23億元。

                (七)資金運用率:2019年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的95.70%,比上年末減少2.89個百分點。

                三、主要財務數據

                (一)業務收入:2019年,業務收入130085.16萬元(剔除內部調劑資金■利息收支後為128152.20萬元),同比增長7.05%。其中,市中心59229.51萬元,樂清分中心16322.93萬元,瑞安分中心15596.90萬元,永嘉分中心9399.41萬元,洞頭分中心1934.01萬元,文成分中心2998.42萬元,平陽分中心8517.34萬元,泰順分中心3879.16萬元,蒼南分中心12207.48萬元;存款利息7762.49萬元,委托貸款利息120350.77萬元,國債利息0萬元,其他1971.90萬元(剔除內部調劑資金利息收支後為38.94萬元)。

                (二)業務支出:2019年,業務支出70767.43萬元(剔除內部調劑資金利息收支後為68834.47萬元),同比增長10.57%。其中,市中心32494.91萬元,樂清分中心8419.95萬元,瑞安分中心8294.71萬元,永嘉分中心5151.71萬元,洞頭分中心1213.10萬元,文成分中心1556.64萬元,平陽分中心5272.37萬元,泰順分中心1949.71萬元,蒼南分中心6414.33萬元;支付職工住房公積金利息57390.02萬元,歸集手續費22.85萬元,委托貸款手續費1287.42萬元,其他12067.14萬元(剔除內部調劑資金利息收支後為10134.18萬元)。

                (三)增值收益:2019年,增值收益59317.73萬元,同比增長3.23%。其中,市中心26734.60萬元,樂清分中心7902.98萬元,瑞安分中心7302.19萬元,永嘉分中心4247.70萬元,洞頭分中心720.91萬元,文成分中心1441.78萬元,平陽分中心3244.97萬元,泰順分中心1929.45萬元,蒼南分中心5793.15萬元;增值收益率1.57%,比上年減少0.06個百分點。

                (四)增值收益分配:2019年,提取貸款風險準備金26937.08萬元,提取管理費用5475.67萬元,提取城市廉租住房(公共□ 租賃住房)建設補充資金26904.98萬元。

                2019年,上交財政管理費用5475.67萬元。上繳財政城市↘廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金27704.83萬元。其中,市中心上繳15331.35萬元,樂清分中心上繳樂清市財政局2730.23萬元,瑞安分中心上繳瑞安市財政局2944.17萬元,永嘉分中心上繳永嘉縣財政局1075.51萬元,洞頭分中心上繳洞頭區財政局80萬元,文成分中心上繳文成縣財政局1019.71萬元,平陽分中心上繳平陽縣財→政局1581.73萬元,泰順分中心上繳泰順縣財政局189.24萬元,蒼南分中心上繳蒼南縣財政局2752.89萬元。

                2019年末,貸款風險準備金余額253956.88萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金237919.84萬元。其中,市中心提取138132.20萬元,樂清分中心提取24268.03萬元,瑞安分中心提取26030.35萬元,永嘉分中心提取10599.32萬元,洞頭分中心提取1474.69萬元,文成分中心提取3613.94萬元,平陽中心提取10939.43萬元,泰順分中心提取2401.46萬元,蒼南分中心提取20460.41萬元。

                (五)管理費用支出:2019年,管理費用支出5698.83萬元,同比增長14.58%。其中,人員經費3126.46萬元,公用經費715.73萬元,專項經費1856.64萬元。

                市中心管理費用支出2717.52萬元,其中,人員、公用、專∑ 項經費分別為1434.83萬元、238.04萬元、1044.65萬元;樂清分中心管理費用支出565.72萬元,其中,人員、公用、專項經『費分別為283.78萬元、25.97萬元、255.97萬元;瑞安分中心管理費用支出487.98萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為269.67萬元、77.04萬元、141.27萬元;永嘉分中心管理費用支出393.24萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為237.82萬元、27.67萬元、127.75萬元;洞頭分中心管理費用支出191.22萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為120.24萬元、33.67萬元、37.31萬元;文成分中心管理費用支出261.13萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為156.30萬元、104.83萬元、0萬元;平陽█分中心管理費用支出368.17萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為201.54萬元、98.36萬元、68.27萬元;泰順分中心管理費用支出317.43萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為168.20萬元、17.70萬元、131.53萬元;蒼南分中心管理費用支出396.42萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為254.08萬元、92.45萬元、49.89萬元。

                四、資產風險狀況

                (一)個人住房貸款:2019年末,個□人住房貸款逾期額149.91萬元,逾期率0.040‰。其中,市中心0.088‰,樂清分中心0.000‰,瑞安分中心0.009‰,永嘉分中心0.000‰,洞頭分中心0.000‰,文成分中心0.000‰,平陽分中心0.000‰,泰順分中心0.000‰,蒼南分中心0.001‰。

                個人貸款風險準備金按貸款余額的6.81%提取。2019年,提取個人貸款風險準備金26937.08萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。年末,個人貸款風險準備金余額253956.87萬元,占個人住房貸款余額的6.81%,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為0.06%。

                (二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2019年未發生支持保障性住房建設試點項目貸款。

                五、社會經濟效益

                (一)繳存業務:2019年,實繳單◣位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長19.32%、13.63%和14.29%。

                繳存單位中,國家機關和事業單位占17.62%,國有企業占3.08%,城鎮集體企業占0.71%,外商投資企業占0.47%,城鎮私營企ぷ業及其他城鎮企業占69.85%,民辦非企業單位和社會團體占1.04%,其他占7.23%。

                繳存職工中,國家機關和事業單位占32.52%,國有企業占9.66%,城鎮集體企業占0.57%,外商投資企業占1.28%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占49.15%,民辦非企業單位和社會團體占0.26%,其他占6.56%;中、低收入占97.97%,高收入占2.03%。

                新開戶職工中,國家機關和事業單位占8.10%,國有企業占5.80%,城鎮集體企業占0.16%,外商投資企業占2.64%,城鎮私營企業及其他城鎮企業占72.96%,民辦非企業單位和社會團體占0.24%,其他占10.10%;中、低收入占99.79%,高收入占0.21%。

                (二)提取業務:2019年,32.59萬名繳存職工提取住房公積金108.58億元。

                提取金額中,住房消費提取占80.32%(購買、建造、翻建、大修自住住㊣房占38.83%,償還購房貸款本息占35.00%,租賃住房占6.48%,其他占0.01%);非住房消費提取占19.68%(離休和退休提取占▓9.86%,完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系提取占0.0023%,出境定居占0.0043%,其他占9.82%)。

                提取職工中,中、低收入占97.54%,高收入占2.46%。

                (三)貸款業務:

                1.個人住房貸款:2019年,支持職工購建房142.48萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率(含公轉商貼▽息貸款)為21.29%,比上年末增加4.93個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出99630萬元。

                職工貸款筆數中,購房建築面積90(含)平方米以下占21.96%,90-144(含)平方米占64.10%,144平方米以上占13.94%。購買新房占55.57%(其中購買保障性住房占0.26%),購買二手房占43.44%,建造、翻建、大修自住住⌒ 房占0.07%,其他占0.92%。

                職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占45.43%,雙繳存職工申請貸款占54.57%,三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

                貸款職工中,30歲(含)以下占25.18%,30歲-40歲(含)占44.57%,40歲-50歲(含)占26.22%,50歲以上占4.03%;首次申請貸款占86.02%,二次及以上申請貸款占13.98%;中、低收入占96.42%,高收入占3.58%。

                2.異地貸款:2019年,發放△異地貸款291筆11577.6萬元。2019年末,發放異地貸款總額40690.40萬元,異地貸款余額36129.42萬元。

                3.公轉商貼息貸款:2019年,發放公轉商貼息貸款3928筆163258.10萬元,支持職工購建住房面積48.50萬平方米,當年貼息額10131.26萬元。2019年末,累計發放公轉商貼息貸▂款16346筆854455.60萬元,累計貼息23399.75萬元。

                4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2019年未發生支持保障性住房建設試點項目貸款。

                (四)住房貢獻率:2019年,個人住⊙房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為118.42%,比上年減少13.16個百分點。

                六、其他重要事項

                (一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。

                1.當年機構及職能調整情況。溫州市住房公積金管理中心單位類別調整為公益一類事業單位。甌海管理部,整體搬遷至甌海區行政服務中心6號樓一層(甌海區政務服務三號廳);樂清分中◥心窗口,搬遷至樂清市城東街道伯樂東路888號行政管理中心三樓;平陽分中心窗口,搬遷至平陽縣昆陽☆鎮飛鰲大道1250號平陽縣政務服務中心四樓;泰順分中心窗口,搬遷至泰順縣新城大道123號政務中心四樓。

                2.受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況。溫州市住房公積金受委托辦理繳存業務的銀行3家,辦理貸款業務的銀行13家,沒有發生變化。

                (二)當年住房公積金政策調整及執行情況。

                1.當年繳存基數限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況:2019年度住房公積金繳存工資基數按職工本人2018年月平均工資確定,繳存≡工資基數不低於2018年全市職工月平均工資的60%,不得超過2018年全年職工平均工資的3倍。

                2019年度全市住房公積金繳存比例下限為5%,上限為12%。機關、事業單位、社會↘團體繳存比例按12%執行。企業、民辦非企業繳存單位可在5%至12%區間內,自主確定住房公積金繳存比例,不再履行報批手續。

                2.當前住房公積金貸款利率執行標準情況:5年期以下(含5年)的個人住房公積金貸款年利√率繼續執行2.75%;5年期以上的個人住房公積金貸款年利率繼續執行3.25%。

                (三)當年服務改進情況。進一步深化住房公積金“最多跑一◥次”改革,全面梳理辦事事項、優化辦事流程,加大信息共享運用,加強部門聯辦協辦,擴大了一證●通辦、網上辦、掌上辦的比重,住房公積金“三服務”活動取得成效。

                一是精簡辦事●材料。進一步統一業務執行口徑,精簡了包括銀行開戶證、生活困難報告、失業證、建房工程造價預算等5個辦事材料,推進住房公積金辦事便利化。二是推進公積ξ金貸款一件事。以互聯網信息技術創新為手段,加強部門聯動,創新工作機制,重新構建貸款審批發放和不動產抵押登記業務的在線聯辦機制,實現住房公積金貸款抵押登記跨部門全程線上聯辦。三是開展貸♀款審批發放提速增效。實施住房公積金貸款流程再梳理、標準再明確、時限再壓縮,進一步ξ 減材料、減環節、減時限,積極實施資金運行管理,全市住房公積金貸款發放基本實現“不輪候”。四是提供“退休一件事”服務。協同市人力社保部門“退休一件事”平臺建設,將住房公積金退休銷戶提取納入跨部『門聯辦的“一件事”平臺,實現職工退休“一件事”全流程“最多跑一次”。五是落實民生事項“就近可辦”。實現住房公積金民生事項在全市各鄉鎮(街道)便民服務中心和各鄉鎮(街道)所在地的1個銀行網點就近可辦的工作目標。截止年底,全市已開有488個網點可為群眾提供便民服↘務。六是開展“公積金+金融”新服務。以信息共享方式深化與銀行合作,陸續推出公積金貸和小微企業信用貸業務,當▓年簽約銀行數據共享數3.41萬戶,授信金額54.91億元。鹿城管理部開辦4家“公積金+金融”綜合服務室,向繳存職工和企業提供“購房籌資咨詢、提取、貸款、信用評估、銀行融資”等一條龍全方位服務。中心黨總支與8家合作銀行開展“公積金+金融”文明共建,建立學習、服務、活動三大》聯盟,共同提高服務群眾、履行社會職責的能力。

                (四)當年信息化建設情況。一是接入全國數據平臺。按照《住房和城鄉建設部辦公廳關於做好全國住房公積金數據平臺接入工作的通知》的要求,全線發力主動完成全國住房公積金數據平←臺的接入工作,為實現個人信息跨部門交流、多領域使用提供基礎數據信息。二是整合我市住▅房專網。根據《浙江省城市住房專網整合總體建設方案》要求,完成全市住房公積金專網整合,縱向聯通住建部、省建設廳、市中心、各分支機構、街鎮網點,橫向聯通相關部門的網絡體系初步形成,有力推動住房公積金數字化管理的轉型升級。三是建立“公積金+金融”數據共享。通過與我市金融機構合作,建立╱數據接口,實現住房公積金與銀行金融數據共享,利用授權獲取繳存數據,共同為繳存職工提供方便快捷的增值服務,使我市住房公積金繳存職工進一步享受到數字經濟帶來的紅利。四是實現系統安全穩定運行。加強日常運維安全風險防範,嚴格落實巡檢制♂度,做好三級等保測評、風險評估、網絡安全演習和風險容災演練,全面加→固信息安全防護,有效防止了黑客攻擊、勒索病毒、DDOS攻擊等,保障了“兩會”期間、第二屆“一帶一路”國際合作高峰論壇期間、新中國成立70周年期間我市公積金系統的信息網絡安全。全年住房公積金信息系統運行穩定無事故。

                (五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。溫州市住房公積金管理中心榮』獲省建設系統“目標責任制考核優秀單位”稱號,溫州市“2019年度機關黨建工作優秀單位”稱號;業務管理處榮獲全國總工會授予的“工人先鋒號”稱號;鹿城管理部榮獲全國婦聯授予的“巾幗文明崗”稱號,市委授予的溫州市“先進基層〓黨組織”稱號;平陽分中心榮獲省級“青年文明號”;甌海管理部榮︽獲溫州市“文明單位”稱號;洞頭、瑞安、平陽等分中心榮獲溫州市“工人先鋒號”稱號;文成分中心榮獲溫州市“五一巾幗標兵崗”稱號;洞頭、樂清、瑞安、永嘉、平陽、蒼南、文成、泰順等8個分中心均獲得當地“目標責任制考核優秀單位”稱號。

                (六)當年資金競爭性存放情況。根據《溫州市住房公積金∏資金競爭性存放實施細則》,2019年市中心及各分中心實施大額資金競爭性存放,共組織資金競爭性存放12批次,存放總金額32.035億元。

                溫州市住房公積金管理中心

                2020年3月27日        


                溫州市住房公積金2019年年度報告(定稿).docx

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